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All you need is LOVT

Münchens nachhaltiges Transformationsprojekt: Aus MediaWorks wird LOVT Munich. Mit der Modernisierung bestehender Werksgebäude und der Ergänzung durch zukunftweisende Architektur und Freiräume wächst hier ein Ort, der die Begegnung ins Zentrum neuer Arbeitswelten stellt. LOVT verstehen wir als Treffpunkt für heutige und zukünftige Nutzer, für die Menschen der Nachbarschaft und der Stadt. Hier entstehen Räume für neues urbanes Leben.

LOVT
LAGE

Mikrolage Werksviertel

WERKSVIERTEL

Eine lebendige Nachbarschaft‍‍

Das Werksviertel ist Münchens lebendiges Stadtquartier auf dem ehemaligen Werksareal am Ostbahnhof. Ein Ort der Arbeiten, Wohnen und Freizeit auf einem rund 390.000m² großen Areal verbindet und schon während seiner Entwicklung für die besondere Integration von Kreativität, Kultur und Musik stand. LOVT wird zu einem südlichen Eingangstor des Werksviertels und verbindet das gesamte Stadtquartier mit der direkten Nachbarschaft und der Stadt.

VERBUNDENHEIT

Ein Ort der Menschen verbindet

Die außergewöhnliche Form und die Rücksprünge der Fassade der oberen Geschosse ergeben sich aus einer Reaktion, dem Respekt und dem Miteinander gegenüber und mit den Nachbarbebauungen. Das Ergebnis: Ein charakterstarkes Gebäude mit unverwechselbarem Erscheinungsbild und optimierter Tagesbelichtung.

VERSPIELTHEIT

Eine Plattform für Kreative

LOVT lebt von Inspiration, Mitgestaltung und Gemeinschaft. In den Bestandsgebäuden aktivieren wir kleinteilige Werksräume und öffnen diese für Kultur- und Kreativschaffende. Für uns sind sie „Local Heroes“, die den produktiven Geist des Viertels, die Experimentierfreude und den Anspruch auf lebendige Urbanität auch in Zukunft widerspiegeln. Der ehemalige Hochbunker wird zum Kulturbunker und schafft damit ein neues Format für München.

Vegetation

Eine urbane Erlebnislandschaft

LOVT sorgt mit seinen außergewöhnlichen Grünflächen mitten in der Stadt für Treffpunkte und Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität. Die parkartige LOVT-Landschaft verbindet die umliegenden Grünflächen des Quartiers mit den Freiräumen des Werksviertels.

Im Innenhof entsteht ein besonderer Hochgarten. Er verbindet die Gebäude und macht die Hofflächen auf zwei Ebenen nutzbar– als Outdoor-Office, Ort für neue Ideen, Gym unter freiem Himmel oder Picknick-Fläche. Die große Dachterrassen-Landschaft bietet private und öffentliche Bereiche mit Bars, Restaurants und sportlichen Aktivitäten.

All
you
need
is
LOVT

Lovt
is in
the
air

Veränderung

Ein Industrieareal wächst mit seiner Zeit‍

In den 1950er-Jahren wurden die Zündapp-Werke zur Produktion von Leichtmotorrädern eröffnet. In den 90er-Jahren wurde der Standort zeitgemäß neu interpretiert als Gründerzentrum und Ort für über 100 Medienunternehmen – besser bekannt als MediaWorks Munich. Mit Blick auf dieses Industrieerbe des Quartiers folgt die nächste Zeitenwende, die das Areal in die Zukunft führt: nachhaltig, divers, natürlich.

Vorausdenken

Ein hybrider Ort bereit für die Zukunft des Arbeitens.

LOVT bietet den idealen Raum für sich wandelnde Bedürfnisse der zukünftigen Mieter*innen: lovtartige Flächen mit hohen Decken für maximale Flexibilität und ideal für Kollaboration. Vorausdenken zeigt sich für uns nicht nur im Anspruch, Bestandsgebäude zu erhalten oder in allen Aspekten des Bauens und der Gebäudetechnologie einen Schritt vorauszugehen, sondern vor allem in der Gestaltung sozialer Mehrwerte für alle Nutzer*innen.

Vielfalt

Eine neue Mischung für ein neues Miteinander

LOVT feiert Vielfalt auf allen Ebenen. Besondere Qualitäten entstehen durch das Wechselspiel der Freiräume als neue Treffpunkte für das gesamte Quartier. Ein Nutzungsmix aus vielfältigen Workspaces, Kreativ- und Werksräumen, Sportangeboten, kleinteiligem Gewerbe, Community-Flächen, Hochgarten, Kulturbunker und Rooftop-Landschaft schafft ein einzigartiges Programm für alle Tage und Tageszeiten. Eine Mischung für ein gutes Miteinander aus Nachbar*innen, Mieter*innen und Besucher*innen.

Verantwortung

Eine nachhaltige Transformation

LOVT steht für zukunftsorientierte urbane Entwicklung im Bestand. Die ehemaligen Werksgebäude werden nach modernsten Standards saniert und zusammen mit neuer identitätsstarker Architektur entsteht ein vielfältiges Ensemble.

Die Basis der Entwicklung sind höchste Nachhaltigkeits- und Konnektivitäts-Standards sowie das Streben nach klimaschonenden Energie- und Betriebskonzepten. Die bereits investierte „graue Energie“ wird gewahrt, ergänzende Neubauten werden in Holzbauweise mit überwiegend nachwachsenden Ressourcen errichtet und große Teile der Innenhöfe werden entsiegelt und begrünt. Um diesen hohen Standard gewährleisten zu können, werden folgende Zertifizierungen angestrebt: