LoVt Vision

VERBUNDENHEIT

Mit LOVT VISION wird in der Rosenheimer Str. eine neue Ära des Werksviertels eingeläutet, in der die ehemaligen Werksgebäude in einen pulsierendes und CO2-neutrales (NZEB) Areal umgewandelt werden. Das Konzept basiert dabei auf einem respektvollen Umgang mit den erhaltenswerten Bestandsstrukturen und zielt darauf ab, einen kreativitätsstiftenden und grünen Ort der Begegnung für Mieter, Besucher und die Nachbarschaft zu schaffen.

51.200m2

Raum für neues Arbeiten

bis zu 4,20m

Deckenhöhen (Büro)

2027

Einzugsfertig

Zuhause für

60.000 BIENEN

ca.460

Stellplätze

ca. 8.000m2

öfftl. zugängliche Dachterrassen & Grünflächen

LOVT VIBEArchitektur

Eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen und Aktivitäten tragen zu einem lebendigen neuen Stadtviertel bei. Aber nicht nur der außergewöhnliche Nutzungsmix und die Flexibilität zeichnen den Neubau des LOVT VIBE aus. Die Konstruktion aus Holz und effizient genutztem Beton setzt auch Maßstäbe in Bezug auf die Nachhaltigkeit. Große, begrünte Terrassen bieten Orte für die Mittagspause oder für das Arbeiten im Freien. Gleichzeitig werden diese so positioniert, dass eine optimale Versorgung der Arbeitsplätze mit Tageslicht gewährleistet wird und das Gebäude so mit einer eigenständigen charakteristischen Identität versehen wird.

BESTANDS-
ARCHITEKTUR

Die Rasterung der Bestandsfassaden wird weitestgehend beibehalten und die Gebäudekubatur durch einen modernen Dach-Aufbau ergänzt. Die kubischen und triangulierten Strukturen erzeugen einen klaren Bruch zur Bestandsarchitektur und verleihen den Gebäuden somit ein neues Erscheinungsbild zur Stadt und den Höfen.Arbeitsumfeld ohne Kompromisse.

NEUBAU ALS VERBINDUNG

Die neuen Gebäudeteile entstehen in nachhaltiger Holzhybridbauweise und erhalten ihr ganz eigenes Erscheinungsbild. Die bewusst gewählte Verspieltheit durch Ausbildung einer dreidimensionalen Würfelstruktur sorgt im Zusammenspiel mit den flankierenden Bestandsgebäuden für ein heterogenes Erscheinungsbild, weckt Neugierde und schafft neue spannende Blickwinkel.

WHEN
LOVT
TAKES
OVER

FASSADEN-STUDIEN

Verschiedene Fassadenkonzepte geben den einzelnen Gebäudeteilen ihre ganz eigene Identität, ohne sich gegenseitig ihrer Präsenz zu berauben. Der ehemalige Bestand sowie die gezielten Ergänzungen des Gebäudeensembles lassen durch ihr differenziertes Erscheinungsbild stets die Entwicklung des Areals nachvollziehen und erzählen ihre ganz eigene Geschichte.

ERLEBNIS- LANDSCHAFTEN

Intensive Begrünungskonzepte auf der Dachterrasse sowie in den Innenhöfen schaffen außergewöhnliche Treffpunkte. Der Hochgarten auf der verglasten Innenhofbebauung ist zugänglich über Brücken und Sitztreppen und als multifunktionale Fläche für die Community angelegt.
Nutzungsmix

Nutzungsmix

Neue Münchener Vielfalt

LOVT Office

Sowohl die ehemalige Werksarchitektur mit Loftcharakter als auch die neu errichteten Gebäudeelemente bieten Raum für attraktive und kreativitätsstiftende Arbeitswelten. Große, offene Räume mit hohen Decken bilden die optimale Basis für eine flexible und nachhaltige Arbeitsumgebung. Die neu geschaffenen Flächen entstehen in ressourcenschonender Holzbauweise – und entsprechen höchsten Standards in der Gebäudetechnik.

LOVT Culture

Sowohl die ehemalige Werksarchitektur mit Loftcharakter als auch die neu errichteten Gebäudeelemente bieten Raum für attraktive und kreativitätsstiftende Arbeitswelten. Große, offene Räume mit hohen Decken bilden die optimale Basis für eine flexible und nachhaltige Arbeitsumgebung. Die neu geschaffenen Flächen entstehen in ressourcenschonender Holzbauweise – und entsprechen höchsten Standards in der Gebäudetechnik.

LOVT Landscape

Sowohl die ehemalige Werksarchitektur mit Loftcharakter als auch die neu errichteten Gebäudeelemente bieten Raum für attraktive und kreativitätsstiftende Arbeitswelten. Große, offene Räume mit hohen Decken bilden die optimale Basis für eine flexible und nachhaltige Arbeitsumgebung. Die neu geschaffenen Flächen entstehen in ressourcenschonender Holzbauweise – und entsprechen höchsten Standards in der Gebäudetechnik.

„Das Projekt LOVT VISION beginnt mit dem Respekt vor der bestehenden Bausubstanz und dem Versuch, die Geschichte der Höfe fortzusetzen und neu zu erzählen. Das Hof-narrativ wird umgedeutet und erhöht so die Zugänglichkeit des Werksviertels. Die LOVT VISION-Höfe zelebrieren die Vielfalt und den vitalen Widerspruch von Alt und Neu, von Industrie und grüner Schwammstadt. Die Idee des gemeinsamen Arbeitens. Lernens und kreativen Wirkens erschafft eine neue Art urbaner Stadt(in)landschaft und dadurch eine Gemeinschaft mit multipler Identität.”

GRAFT
Gesellschaft von Architekten